60歳の熟女セックス,色狠狠一区二区三区熟女91,青青草在在观免费1,欧美亚洲偷图色综合,91精品综合久久久婷婷

　　經(jīng)歷大約半年的連續(xù)下調(diào)后，一些地方房貸利率近期出現(xiàn)回彈趨勢。如7月初，南京市兩家銀行將首套房貸利率調(diào)整到基準(zhǔn)利率上浮20%;又如7月蘇州首套房貸利率普遍按照基準(zhǔn)利率上浮23%執(zhí)行，二套房貸款未還清的客戶，多數(shù)銀行要求貸款利率上浮30%。而在青島，多家銀行確定上浮房貸利率，其中首套房利率上浮15%，二套房上浮20%、個別達(dá)到25%。而融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的監(jiān)測數(shù)據(jù)則顯示，6月份全國首套房貸款平均利率為5.423%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.107倍，環(huán)比上漲0.14%;二套房貸款平均利率為5.75%，環(huán)比上漲0.01%。

　　7月30日召開的中央政治局會議則要求，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實(shí)房地產(chǎn)長效管理機(jī)制，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。對房地產(chǎn)市場提出了更為明確的要求，也進(jìn)一步指明了目標(biāo)。這也意味著樓市調(diào)控再度收緊，直指房價上漲。不僅在國家層面，在城市層面也都做出了十分明確的表達(dá)。

　　那么，為什么要繼續(xù)從緊調(diào)控呢?要知道，調(diào)控已經(jīng)進(jìn)行了很多年，相關(guān)的制度與規(guī)范也都在陸續(xù)出臺，難道沒有對房價形成有效的約束嗎?如果樓市調(diào)控全面松綁，房價還會大漲嗎?
　　勿需多思，答案是肯定的，那就是必然會大漲。原因是：首先，目前的房價平穩(wěn)更多的還是調(diào)控帶來的，是有形之手對無形之手的控制。否則按照市場的非理性，房價肯定會處于上漲通道。因?yàn)榧幢阍谌绱藝?yán)厲的調(diào)控手段下，房價仍然保持一定上漲，真正出現(xiàn)下跌的地方很少很少。

　　其二，地方對房價上漲和樓市增長有很大需求。殊不知，今年以來已經(jīng)有多個地區(qū)試探性地放松過調(diào)控政策，市場反映也很敏感。雖然因?yàn)榉N種原因，最終都收回了政策。這也從中可以看出，地方對樓市是抱有比較強(qiáng)烈的熱情的，是期待著樓市能夠重新燃起熱火的。一旦調(diào)控政策放松，必須會帶來房價上漲，有些地區(qū)還可能出現(xiàn)較快上漲。正是因?yàn)槿绱?，中央要進(jìn)一步明確“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”，就是要提醒地方政府，不要再打房地產(chǎn)的主意。

　　第三，樓市剛性需求依然存在。在嚴(yán)厲調(diào)控下，炒房行為受到了嚴(yán)重壓制，導(dǎo)致炒房者不敢再輕舉妄動。但是剛性需求也受到了一定壓制，很多本來想購房者，面對市場的低迷和房價的趨于穩(wěn)定，也暫時打消了購房的念頭，因此需求被暫時壓制。一旦樓市松綁，房價再度上漲，剛需一定會迅速釋放。

　　第四，炒房者賊心不死。別看炒房者變得安靜起來，甚至將資金轉(zhuǎn)移到了其他領(lǐng)域。但是他們的賊心并沒有死，仍然到處尋找機(jī)會。因此，一旦樓市調(diào)控放松，必然會再度拿炒房的武器，繼續(xù)炒房。所以樓市調(diào)控是否放松，也是炒房者會不會復(fù)活主要因素。

　　那么，如果全面松綁樓市調(diào)控，造成房價再度大漲，其后果是什么呢?毫無疑問將是房價的完全失控，樓市風(fēng)險越來越大，最終造成房價暴跌，從而給經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展帶來極大危害。所以，必須穩(wěn)定樓市政策、穩(wěn)定房價、穩(wěn)定預(yù)期、穩(wěn)定市場、穩(wěn)定居民心理。只有穩(wěn)定才是樓市必須堅(jiān)持的原則，也是樓市健康發(fā)展的基礎(chǔ)和前提。