60歳の熟女セックス,色狠狠一区二区三区熟女91,青青草在在观免费1,欧美亚洲偷图色综合,91精品综合久久久婷婷

　　本報記者 吉雪嬌

　　繼1月7個城市首套房貸款利率均值下降后，2月，又有10個城市的首套房貸款利率回調(diào)，至此，全國首套房貸平均利率連續(xù)三個月下降。對于剛需購房者而言，首套房房貸利率直接關(guān)系著購房成本。未來房貸利率是否會繼續(xù)下調(diào)？對于房貸利率仍處高位的城市，未來是否有望回落？也成為備受關(guān)注的問題。

　　下調(diào)房貸利率銀行增多

　　截至2月，全國首套房貸平均利率已連續(xù)三個月下降。據(jù)融360統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2月全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當于基準利率1.149倍，環(huán)比下降3BP。

　　35個城市533家銀行中，僅2家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，較上月減少14家；與此同時，有44家銀行分（支）行利率下降，較上月增加10家。

　　具體來看，19家主要銀行首套房貸款平均利率最低為基準利率1.080倍；銀行首套房貸款平均利率最高為基準利率 1.213 倍；工、農(nóng)、中、建國有四大行首套房貸款平均利率為基準利率上浮14.4%，上浮程度較1月下降0.5個百分點。

　　從首套房貸款利率上浮情況來看，2月執(zhí)行基準利率上浮15%以上的銀行分（支）行數(shù)量亦有所減少。其中，153家銀行首套執(zhí)行基準利率上浮15%，與1月持平；118家銀行首套執(zhí)行基準利率上浮20%，較1月減少8家；28家銀行首套執(zhí)行基準利率上浮25%，較1月減少10家；18家銀行首套執(zhí)行基準利率上浮30%，較1月減少2家。而首套執(zhí)行基準利率上浮10%的銀行則增加了15家，為147家。

　　“下調(diào)利率銀行較1月增多，預計后期首套利率執(zhí)行基準上浮15%及以上的銀行數(shù)量會繼續(xù)減少。”融360分析師指出。

　　二套房方面，房貸利率同樣出現(xiàn)回落。2月全國二套房貸款平均利率為5.99%，這也是時隔8個月后，其首次回歸至6%以下水平，執(zhí)行基準利率上浮20%以下的銀行亦有所增加。

　　未調(diào)整城市利率或回落

　　就在2月，有十個城市首套房貸款利率出現(xiàn)下調(diào)。其中，南京首套房貸利率平均值為5.62%，較1月下降20BP，環(huán)比下降3.44%；南寧與深圳僅次其后，首套房貸款平均利率為6.01%與5.46%，分別下降12BP與11BP。

　　值得關(guān)注的是，這也是1月七個城市首套房貸款利率均值下降后，回調(diào)城市再度擴圍。四大一線城市中，除北京首套房平均利率5.43%持平外，上海、廣州、深圳均有所下調(diào)， 分別為5.06%、5.52%、5.46%。

　　隨后的3月，深圳地區(qū)房貸利率連降兩次，多家銀行首套最低可執(zhí)行基準上浮5%，二套利率最低可執(zhí)行基準上浮10%。

　　房貸利率下調(diào)對于購房者無疑是好消息。那么，未來房貸利率是否會繼續(xù)下調(diào)？對于房貸利率仍處高位的城市，未來是否有望回落？

　　對此，融360分析師認為，深圳連續(xù)下降房貸利率，包括資金面寬松、房地產(chǎn)市場業(yè)務旺季、銀行競爭等多方面的原因，不能簡單認定為房地產(chǎn)市場調(diào)控放寬的信號。銀保監(jiān)會已經(jīng)明確今年的房地產(chǎn)信貸政策沒有變化，“預計短期內(nèi)連續(xù)下降的情況會減少，但本輪下調(diào)趨勢中還未發(fā)生變化的城市，未來將會出現(xiàn)回落，具體時間以及幅度因城而異。”

　　總體來看，上述融360分析師指出，2019年房地產(chǎn)市場的政策基調(diào)是進一步滿足有剛需和改善性需求用戶的合理住房需求，嚴格管控投機性購房行為。因此在房地產(chǎn)金融風險可控的前提下，預計2019年主要城市房地產(chǎn)供應量相對穩(wěn)定，房貸利率將整體上穩(wěn)中有降。