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　　作者：羅豎一

　　據(jù)2016年3月4日中國(guó)網(wǎng)報(bào)道， 2月全國(guó)百城房?jī)r(jià)指數(shù)日前公布，環(huán)比、同比均連續(xù)第七個(gè)月雙漲。其中，北京、上海、深圳等一線城市房?jī)r(jià)更是出現(xiàn)“暴漲”，甚至一些二線城市也加入漲價(jià)行列。

　　2016年3月5日，全國(guó)人大代表、中國(guó)住建部部長(zhǎng)陳政高在人民大會(huì)堂也不得不承認(rèn)，近期一線城市房?jī)r(jià)變化非常大。

　　實(shí)際上，近年來(lái)面對(duì)房?jī)r(jià)的節(jié)節(jié)攀升，尤其是轉(zhuǎn)眼間的暴漲，億萬(wàn)羲黃子孫，尤其是房奴們，多是苦不堪言；而且，野蠻生長(zhǎng)、瘋狂發(fā)展、畸形前進(jìn)的房地產(chǎn)業(yè)，在很大程度上既挾持了中國(guó)經(jīng)濟(jì)，又綁架了地方?jīng)Q策，更扭曲了中華民族的價(jià)值取向。

　　因此，中國(guó)政府出臺(tái)了一系列宏觀調(diào)控舉措；并且，在2011年11月6日，時(shí)任中國(guó)國(guó)務(wù)院總理溫家寶正告世人，“中國(guó)下調(diào)房?jī)r(jià)是國(guó)家堅(jiān)定的政策”。

　　同理，時(shí)隔4年多以后，即在2015年12月召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，以習(xí)近平為核心的中央最高決策層明確指令道，“要鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律調(diào)整營(yíng)銷策略，適當(dāng)降低商品住房?jī)r(jià)格”。

　　依照中國(guó)特色的政治規(guī)則，既然中央已經(jīng)明令在先，那么無(wú)論是有關(guān)部委，還是地方政府，都理當(dāng)千方百計(jì)地降低房?jī)r(jià)。

　　然而，放眼當(dāng)下，在鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)商降低房?jī)r(jià)方面，幾乎沒有官方不折不扣地執(zhí)行中央命令。有的地方，甚至不讓房地產(chǎn)開發(fā)商降低房?jī)r(jià)。另外，像沈陽(yáng)等地，還上演了諸如“零首付”的短命鬧劇。完全可以說(shuō)，正因?yàn)槿绱?，所以中?guó)很多地方的房?jī)r(jià)再度節(jié)節(jié)攀升，一些地方甚至狂吹房?jī)r(jià)“暴漲”之風(fēng)了。

　　誠(chéng)然，正像陳政高所言，當(dāng)前，北上廣深四個(gè)城市穩(wěn)定市場(chǎng)的具體措施包括：一是實(shí)行嚴(yán)格的限購(gòu)政策，同時(shí)實(shí)行嚴(yán)格的差別化稅收和信貸政策；二是增加土地供應(yīng)面積，并要及時(shí)公布信息，以穩(wěn)定信心；三是增加中小戶型供應(yīng)數(shù)量，搞好保障性房屋供應(yīng)建設(shè)；四是打擊各種交易當(dāng)中的違法違規(guī)行為；五是正確引導(dǎo)輿論。

　　直言不諱地講，面對(duì)房?jī)r(jià)不斷上漲，特別是房?jī)r(jià)“暴漲”之風(fēng)，無(wú)論是有關(guān)部委，還是地方層面，其聲稱的舉措，多是“雷聲大雨點(diǎn)兒小”。換言之，中國(guó)一定層面的官方，多是睜一只眼閉一只眼地面對(duì)野蠻生長(zhǎng)、瘋狂發(fā)展、畸形前進(jìn)的房地產(chǎn)業(yè)。甚至，有意無(wú)意地為高房?jī)r(jià)保駕護(hù)航。

　　不可否認(rèn)，即使在未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)期內(nèi)，中國(guó)房地產(chǎn)去庫(kù)存的壓力也很大。所以，在2015年12月中央最高層面明確指令“化解房地產(chǎn)庫(kù)存”的基礎(chǔ)上，2016年的中國(guó)政府工作報(bào)告進(jìn)一步提出， “因城施策化解房地產(chǎn)庫(kù)存。”

　　就國(guó)情而言，中國(guó)房地產(chǎn)去庫(kù)存確實(shí)是當(dāng)務(wù)之急。然而，之所以有天量的庫(kù)存，最為重要、最為根本的原因是，中國(guó)的房?jī)r(jià)普遍高得太離譜，遠(yuǎn)超億萬(wàn)羲黃子孫的承受能力。另外，必須高度警惕的又一重要原因是，大多地方政府過(guò)于依賴和迷戀“土地財(cái)政”，而相當(dāng)數(shù)量的決策者、行政者出于其個(gè)體私利或局部、短期利益等方面的考慮，多喜好房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升，且鐘情于房?jī)r(jià)“暴漲”之風(fēng)。當(dāng)然，大多數(shù)中國(guó)房地產(chǎn)惟利是圖，其寧愿讓商品房閑置也不想降低房?jī)r(jià)，是中國(guó)房地產(chǎn)存在天量庫(kù)存的重要原因之一。

　　但是，當(dāng)下中華大地上再度掀起的這股房?jī)r(jià)“暴漲”之風(fēng)，其諸多危害正在超越之前的任何一次，而且有將中國(guó)卷入“次貸危機(jī)”的極大風(fēng)險(xiǎn)。

　　還有，特別值得一提的是，目前，無(wú)論是國(guó)內(nèi)形勢(shì)，還是國(guó)際形勢(shì)都異常復(fù)雜。在此背景下，如果任由房?jī)r(jià)“暴漲”之風(fēng)狂吹，那么，很有可能會(huì)在不遠(yuǎn)的將來(lái)導(dǎo)致中國(guó)社會(huì)普遍動(dòng)蕩不安。

　　一言以蔽之，筆者認(rèn)為，中國(guó)亟須狠剎房?jī)r(jià)“暴漲”之風(fēng)。否則，后果不堪設(shè)想。